1
Live Last read · last published · next check
Từng là tâm điểm của những cơn sốt bất động sản, nơi chỉ cần trúng đấu giá là nhà đầu tư có thể thu về hàng trăm triệu đồng sau vài tuần, đất đấu giá đang chứng kiến một giai đoạn hoàn toàn khác.
Cơ quan Thuế TP.HCM vừa thông báo sẽ tạm hoãn xuất cảnh đối với ông Lê Viết Hải, Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện pháp luật của Công ty CP Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình (HBC), nếu doanh nghiệp không hoàn thành nghĩa vụ thuế hơn 41,5 tỷ đồng trong 30 ngày.
Những tấm biển cho thuê treo kín trên các tuyến đường từng được xem là “đất vàng” của Hà Nội như Kim Mã, Tràng Thi, Hàng Bông, Chùa Bộc, Xã Đàn, Nguyễn Trãi… đang trở thành hình ảnh quen thuộc cho thấy thị trường nhà mặt phố chưa thể vượt qua “cơn bĩ cực”.
Thị trường bất động sản TP.HCM đang bước vào giai đoạn đầy thách thức khi nghịch lý "giảm giá nhưng vẫn khó bán" xuất hiện ngày càng phổ biến.
Sau thời gian tăng nóng, bức tranh thị trường căn hộ đang thay đổi đáng kể. Thanh khoản suy giảm, tốc độ tăng giá chậm lại, chi phí vốn neo cao khiến không ít nhà đầu tư đứng trước bài toán tiếp tục nắm giữ hay thoát hàng để thu hồi vốn.
Trong bối cảnh thanh khoản suy giảm, người mua ngày càng thận trọng, thị trường căn hộ đang chứng kiến nghịch lý dự án chung cư vẫn đồng loạt khởi công, giá bán tiếp tục leo thang.
Thị trường bất động sản đang phân hóa mạnh khi giá thứ cấp tại một số khu vực điều chỉnh, trong khi lãi suất vay vẫn đang ở mức cao. Đây cũng là lúc nhóm nhà đầu tư có sẵn tiền mặt âm thầm tìm kiếm những tài sản tốt được bán dưới giá kỳ vọng.
Thị trường căn hộ đang chuyển từ giai đoạn tăng nóng sang giai đoạn điều chỉnh: thanh khoản giảm, giá không còn tăng nhanh. Tuy nhiên chưa xuất hiện làn sóng giảm giá diện rộng do nguồn cung vẫn nghiêng về phân khúc cao cấp và chủ đầu tư ưu tiên giữ giá hơn là giảm giá trực tiếp.
Bức tranh bất động sản nửa đầu năm 2026 đang xuất hiện những gam màu sáng hơn, nhưng đó chưa phải là một bức tranh đồng nhất, khi lợi nhuận có thể tăng rất mạnh trong khi áp lực tài chính vẫn chưa giảm tương ứng.
Khi áp lực lãi vay và dòng tiền buộc một bộ phận nhà đầu tư phải bán tháo, những người có sẵn tiền mặt đang âm thầm vào cuộc. Nhưng “hàng ngộp” chỉ thực sự là món hời nếu mua đúng tài sản, đúng giá và đủ sức chờ thị trường hồi phục.
