La competencia para conseguir una vivienda de alquiler continúa creciendo en España, aunque la presión presenta importantes diferencias territoriales. En la provincia de Jaén, cada anuncio recibe una media de 21 contactos antes de darse de baja, justo la mitad de los 42 que se registran en el conjunto del país.
Los datos corresponden al segundo trimestre de 2026. A nivel nacional, el número de interesados por cada vivienda anunciada ha aumentado un 18% respecto al mismo periodo de 2025, una evolución que refleja la creciente competencia entre quienes buscan un inmueble en alquiler.
Jaén permanece lejos de los territorios donde la presión alcanza sus mayores niveles. Álava encabeza la clasificación provincial con 125 interesados por anuncio, seguida de Navarra (99), Barcelona (97), Guadalajara (95), Tarragona (83) y Lleida (79). En el extremo contrario aparecen Cáceres y Salamanca, ambas con 12 contactos, y Badajoz, con 19.
Las diferencias son todavía mayores en algunas capitales. Vitoria alcanza los 129 contactos por vivienda, Guadalajara los 121 y Tarragona los 119. Entre los grandes mercados inmobiliarios, Barcelona registra 95, Palma 59 y Madrid 48.
Baeza, el alquiler más barato de España
La menor competencia que registra Jaén coincide con la presencia de tres municipios de la provincia entre los más baratos del país para alquilar. Baeza ocupa el primer puesto nacional, con un precio medio de 5,2 euros mensuales por metro cuadrado.
El precio baezano es un 61,7% inferior a la media de Andalucía, la mayor diferencia registrada entre los municipios analizados y sus respectivas comunidades autónomas.
Úbeda también ocupa una posición destacada, con 6,5 euros por metro cuadrado y un precio un 52% inferior a la media andaluza. Linares aparece con 6,7 euros. De esta forma, tres municipios jiennenses figuran entre los siete más económicos de España.
El escenario es diferente en Jaén capital, donde el alquiler alcanzó en junio los 8,6 euros por metro cuadrado, máximo de la serie histórica de idealista, tras experimentar una subida interanual del 7,7%.
La provincia presenta así un mercado con importantes contrastes. Cada anuncio recibe 21 contactos frente a los 42 de media nacional y varias ciudades jiennenses mantienen precios entre los más bajos de España, aunque la evolución de la capital evidencia también una tendencia al encarecimiento.
Idealista considera que el aumento de la competencia en España responde a un escenario marcado por una elevada demanda y una oferta reducida. Su portavoz, Francisco Iñareta, advierte de que “cada vez son más las familias que compiten por una misma vivienda”.
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