# nemovitosti (audio feeds) — RSS Amplifier Recent posts from the 2 feeds in the RSS Amplifier directory that cover nemovitosti. Page: Feed: --- ## [Koupit byt od developera, nebo po někom?](https://podcasters.spotify.com/pod/show/hypoteka/episodes/Koupit-byt-od-developera--nebo-po-nkom-e3l7qvc) _2026-06-30 · Marian Drgo - Hypoteční specialista · Hypotéka / Hypoteční úvěr - Hypoteční specialista podcast_ Novostavba nebo starší byt – co vás reálně stojí víc? Splátka hypotéky je jen začátek.Porovnám 2+kk jako novostavbu od developera (9,5 mil.), podruhé jako starší byt po někom (8,5 mil.). Rozdíl v měsíční splátce hypotéky je 5 000 Kč . Ale to teprve začíná — fond oprav u staršího domu klidně 3 500 Kč/měsíc, rekonstrukce kuchyně a koupelny 600–900 tisíc, a to v ceně bytu neuvidíte.Splátka 1 milionu… [Listen](https://anchor.fm/s/dc85a34/podcast/play/121940396/https%3A%2F%2Fd3ctxlq1ktw2nl.cloudfront.net%2Fstaging%2F2026-5-24%2F426758946-44100-2-c9a8d0b311f0d.mp3) ## [Dům za půlku, sebevražda v bytě, podíly, chatičky, šamani a další - Lokosová Renáta](https://adol.podbean.com/e/dum-za-pulku-sebevrazda-v-byte-podily-chaticky-samani-a-dalsi-lokosova%cc%81-rena%cc%81ta/) _2026-06-25 · ADOL.cz_ Žádná teorie, ale skutečné příběhy z praxe. Podíly v rodině, rozvody, exekuce, prodeje na dálku, chatky na cizích pozemcích, nemovitosti v hrozném stavu, ale i případy, kde ostatní viděli problém a Renáta v tom viděla "potenciál". Některé příběhy jsou úsměvné, některé drsné a některé ukazují, že dobrý makléř někdy neprodává jen nemovitost, ale hlavně hledá cestu, jak rozmotat složitou lidskou… [Listen](https://mcdn.podbean.com/mf/web/6xirgcjnjue9fzi8/Lokosova_Rena_ta_-_rozhovor_podcast7lfsa.mp3) ## [Zamítnutá hypotéka: Co vidí banka, ale vy ne](https://podcasters.spotify.com/pod/show/hypoteka/episodes/Zamtnut-hypotka-Co-vid-banka--ale-vy-ne-e3ka7m3) _2026-06-15 · Marian Drgo - Hypoteční specialista · Hypotéka / Hypoteční úvěr - Hypoteční specialista podcast_ Zajímalo vás někdy, co přesně vidí bankovní schvalovatel, když si otevře vaši žádost o hypotéku? Většina lidí si myslí, že rozhoduje jen výše platu, ale realita bankovního skóringu je mnohem přísnější a sofistikovanější. V tomto videu vás vezmu do zákulisí a ukážu vám, na čem padají žádosti i lidem se skvělými příjmy.Banky dnes nevyhodnocují jen to, kolik vyděláváte, ale detailně analyzují vaše… [Listen](https://anchor.fm/s/dc85a34/podcast/play/120970371/https%3A%2F%2Fd3ctxlq1ktw2nl.cloudfront.net%2Fstaging%2F2026-5-3%2F425462532-44100-2-5fd8a9b46f2f7.mp3) ## [Hypoteční trh červen 2026: Zvykněte si na nový normál](https://podcasters.spotify.com/pod/show/hypoteka/episodes/Hypoten-trh-erven-2026-Zvyknte-si-na-nov-norml-e3ka7qe) _2026-06-08 · Marian Drgo - Hypoteční specialista · Hypotéka / Hypoteční úvěr - Hypoteční specialista podcast_ Čekáte na levnější úrokové sazby hypoték? V tomto videu vám ukážu, proč vás tohle čekání může stát statisíce korun na kupní ceně nemovitosti. Hypoteční trh v květnu 2026 ukazuje jasný trend a my si rozebereme, co to znamená pro kupující i ty, kteří refinancují.Spousta lidí si myslí, že o cenách hypoték rozhoduje pouze ČNB. Ve skutečnosti je to mnohem složitější mix – od 3Y IRS swapů až po… [Listen](https://anchor.fm/s/dc85a34/podcast/play/120970510/https%3A%2F%2Fd3ctxlq1ktw2nl.cloudfront.net%2Fstaging%2F2026-5-3%2F425462676-44100-2-5aeb742f6f6b7.mp3) ## [AI v realitách: nástroje, triky a chyby, které makléři dělají - Martin Tesárek](https://adol.podbean.com/e/ai-v-realitach-nastroje-triky-a-chyby-ktere-makleri-delaji-martin-tesarek/) _2026-06-04 · ADOL.cz_ Makléři, kteří ignorují AI, opakují stejnou chybu jako ti, kteří před deseti lety ignorovali sociální sítě. V tomhle rozhovoru jsem si pozval Martina Tesárka – realitního makléře s 15 lety praxe, který patří k těm, co na nové věci naskakují brzo a pak o tom otevřeně mluví. Bavili jsme se o tom, jak konkrétně AI používá při přípravě na prohlídky, tvorbě obsahu, kontrole smluv i při samotném… [Listen](https://mcdn.podbean.com/mf/web/rgapqank6ww7kqnm/_ADOL_CZ_Tesa_rek_Martin_rozhovorafpst.mp3) ## [16 lží o hypotékách, kterým lidi pořád věří](https://podcasters.spotify.com/pod/show/hypoteka/episodes/16-l-o-hypotkch--kterm-lidi-pod-v-e3ka72c) _2026-06-03 · Marian Drgo - Hypoteční specialista · Hypotéka / Hypoteční úvěr - Hypoteční specialista podcast_ Plánujete koupit vlastní bydlení a máte pocit, že banka vám s dobrým platem hypotéku prostě musí dát? Nebo si naopak myslíte, že jako OSVČ, na rodičovské dovolené či se smlouvou na dobu určitou nemáte šanci? V tomto videu odhalíme dalších 16 nebezpečných mýtů o hypotékách, kterým Češi stále věří a kvůli kterým se zbytečně připravují o vlastní nemovitost.Probereme, proč vysoký příjem automaticky… [Listen](https://anchor.fm/s/dc85a34/podcast/play/120969740/https%3A%2F%2Fd3ctxlq1ktw2nl.cloudfront.net%2Fstaging%2F2026-5-3%2F425461614-44100-2-48e4a64fcceaf.mp3) ## [První hypotéka 2026: Ultimátní průvodce (a 1 tajná past)](https://podcasters.spotify.com/pod/show/hypoteka/episodes/Prvn-hypotka-2026-Ultimtn-prvodce-a-1-tajn-past-e3juao9) _2026-05-26 · Marian Drgo - Hypoteční specialista · Hypotéka / Hypoteční úvěr - Hypoteční specialista podcast_ Plánujete koupit svůj první byt nebo dům a chystáte se na hypotéku? V tomto videu vám ukážu kompletní checklist věcí, které musíte vyřešit dřív, než vůbec podepíšete rezervační smlouvu a zaplatíte rezervační poplatek.Běžná chyba žadatelů je, že řeší pouze to, jaká je aktuální úroková sazba. Banky ale při posuzování bonity zajímá mnohem více věcí.V tomto detailním průvodci pro prvokupující mimo… [Listen](https://anchor.fm/s/dc85a34/podcast/play/120580297/https%3A%2F%2Fd3ctxlq1ktw2nl.cloudfront.net%2Fstaging%2F2026-4-26%2F424940841-44100-2-33a7138f7af6b.mp3) ## ["Prohlídky nedělám" aneb chytrý návod na výnosné high-end spolubydlení - Pavel Fohler](https://adol.podbean.com/e/prohlidky-nedelam-aneb-chytry-navod-na-vynosne-high-end-spolubydleni-pavel-fohler/) _2026-05-14 · ADOL.cz_ 🏠 Pavel Fohler žije v Lucembursku a 95 % jeho nemovitostního portfolia je v Praze. Hodnota? Přes 100 milionů Kč. A celé to řídí na dálku, bez správce, bez prohlídek, bez jediného prázdného dne za 26 let. V dnešním rozhovoru se bavíme o tom, jak Pavel začínal: s 400 000 Kč přivezenými z Anglie v roce 2000 a s prvním bytem za milion v rušné ulici. A jak se od klasického pronájmu dostal k high-end… [Listen](https://mcdn.podbean.com/mf/web/cigpd6mx95vyqp45/Fohler_Pavel_-_rozhovor_podcast74ify.mp3) ## [15 největších mýtů o hypotékách: Těmhle lžím lidé pořád věří](https://podcasters.spotify.com/pod/show/hypoteka/episodes/15-nejvtch-mt-o-hypotkch-Tmhle-lm-lid-pod-v-e3irum3) _2026-05-11 · Marian Drgo - Hypoteční specialista · Hypotéka / Hypoteční úvěr - Hypoteční specialista podcast_ Chcete koupit byt nebo stavět dům, ale bojíte se, že vás banka sedře z kůže? Připravil jsem pro vás seznam 15 největších mýtů a lží o hypotékách, které vás v praxi mohou stát stovky tisíc korun, nebo dokonce celý sen o vlastním bydlení. Podívejte se, jak reálně funguje financování nemovitostí v roce 2026 a nenechte se napálit.V prvním díle se dozvíte, proč odhadní cena nemovitosti nikdy nekopíruje… [Listen](https://anchor.fm/s/dc85a34/podcast/play/119453827/https%3A%2F%2Fd3ctxlq1ktw2nl.cloudfront.net%2Fstaging%2F2026-4-4%2F423426189-44100-2-3bba980dfd6f9.mp3) ## [Konec fixace hypotéky: Kdy zůstat u své banky a kdy odejít](https://podcasters.spotify.com/pod/show/hypoteka/episodes/Konec-fixace-hypotky-Kdy-zstat-u-sv-banky-a-kdy-odejt-e3iia33) _2026-05-04 · Marian Drgo - Hypoteční specialista · Hypotéka / Hypoteční úvěr - Hypoteční specialista podcast_ Končí vám fixace hypotéky a vaše banka vám poslala nesmyslně vysokou sazbu? Není to náhoda. Odhalím vám tajnou taktiku bank a ukážu, jak si vyjednat ty nejlepší podmínky. Pokud se na svou první hypotéku teprve chystáte, toto video vám ukáže, jak banky reálně fungují.Dnes se podíváme na odvěké dilema: Zůstat u své banky (retence), nebo přejít ke konkurenci (refinancování)? Ať už řešíte blížící se… [Listen](https://anchor.fm/s/dc85a34/podcast/play/119137827/https%3A%2F%2Fd3ctxlq1ktw2nl.cloudfront.net%2Fstaging%2F2026-3-27%2F422993081-44100-2-0151bb72e04fd.mp3) ## [Brisk AI News Briefings (Sponsored)](https://crawlproof.com/a/xLKrgx5jM6l2) _2026-05-04 · **Sponsored**_ Read AI summaries and listen to audio briefings for top stories. ## [Hypoteční trh červen 2026: Zvykněte si na nový normál (Realita sazeb)](https://podcasters.spotify.com/pod/show/hypoteka/episodes/Hypoten-trh-erven-2026-Zvyknte-si-na-nov-norml-Realita-sazeb-e3ka7ir) _2026-05-04 · Marian Drgo - Hypoteční specialista · Hypotéka / Hypoteční úvěr - Hypoteční specialista podcast_ Čekáte na levnější úrokové sazby hypoték? V tomto videu vám ukážu, proč vás tohle čekání může stát statisíce korun na kupní ceně nemovitosti. Hypoteční trh v květnu 2026 ukazuje jasný trend a my si rozebereme, co to znamená pro kupující i ty, kteří refinancují.Spousta lidí si myslí, že o cenách hypoték rozhoduje pouze ČNB. Ve skutečnosti je to mnohem složitější mix – od 3Y IRS swapů až po… [Listen](https://anchor.fm/s/dc85a34/podcast/play/120970267/https%3A%2F%2Fd3ctxlq1ktw2nl.cloudfront.net%2Fstaging%2F2026-5-3%2F425462332-44100-2-f0bc5dbb70b0a.mp3) ## [Jak plánovat hypotéku a rodinu](https://podcasters.spotify.com/pod/show/hypoteka/episodes/Jak-plnovat-hypotku-a-rodinu-e3ii9l1) _2026-04-28 · Marian Drgo - Hypoteční specialista · Hypotéka / Hypoteční úvěr - Hypoteční specialista podcast_ Jak na hypotéku pro mladé rodiny? V tomto videu zjistíte, jak banky hodnotí hypotéku v těhotenství, na rodičáku nebo při návratu do práce po mateřské.Plánujete jako pár rodinu a první vlastní bydlení? Ukážu vám reálnou matematiku bank. Dozvíte se, kdy je nejlepší řešit hypotéku před mimčem, jak se přesně počítá rodičovský příspěvek do bonity a jak si kvůli špatnému načasování neshodit limit… [Listen](https://anchor.fm/s/dc85a34/podcast/play/119137377/https%3A%2F%2Fd3ctxlq1ktw2nl.cloudfront.net%2Fstaging%2F2026-3-27%2F422992390-44100-2-fd7af87d99529.mp3) ## [Koupit byt teď, nebo čekat? (Kolik vás reálně stojí vaše váhání)](https://podcasters.spotify.com/pod/show/hypoteka/episodes/Koupit-byt-te--nebo-ekat--Kolik-vs-reln-stoj-vae-vhn-e3i99l3) _2026-04-22 · Marian Drgo - Hypoteční specialista · Hypotéka / Hypoteční úvěr - Hypoteční specialista podcast_ Koupit byt teď za 5% hypotéku, nebo rok počkat na levnější úroky? Čekání na levnější hypotéku je aktuálně ta nejdražší chyba, kterou můžete na realitním trhu v roce 2026 udělat.V tomto videu vám na tvrdých číslech ukážu, proč vás vyčkávání bude stát klidně milion a půl. Spočítáme si reálný příklad: Koupě bytu dnes (hypotéka 5%) vs. Koupě za dva roky (hypotéka 4%). Zjistíte, že ten, kdo dnes zatne… [Listen](https://anchor.fm/s/dc85a34/podcast/play/118842467/https%3A%2F%2Fd3ctxlq1ktw2nl.cloudfront.net%2Fstaging%2F2026-3-22%2F422587152-44100-2-100b97064182.mp3) ## [Od náramků za 10 Kč k 1 miliardě obratu a portfoliu za 130 milionů – Jakub Hošek](https://adol.podbean.com/e/od-naramku-za-10-kc-k-1-miliarde-obratu-a-portfoliu-za-130-milionu-%e2%80%93-jakub-hosek/) _2026-04-15 · ADOL.cz_ Jakub Hošek začal podnikat v 15 letech — nejdříve založil fitness brand a na něj navázal akcemi pro 8 000 lidí. Pak se s kamarádem pustil do mezinárodního obchodu s auty s miliardovým obratem. A nakonec začal budovat realitní portfolio za 130 milionů a má za sebou desítky dokončených flipů. Jak o flipování přemýšlí? Jako o byznysu se 4 čtvrtinami zisku: koupit chytře, naplánovat dispozici,… [Listen](https://mcdn.podbean.com/mf/web/znu4yvmx89d5nigc/Jakub_Hos_ek_-_rozhovor9jjsj.mp3) ## [Každá krize je příležitost - AI revoluce a investiční strategie 2026 - Ondřej Koběrský](https://adol.podbean.com/e/kazda-krize-je-prilezitost-ai-revoluce-a-investicni-strategie-2026-ondr%cc%8cej-kobe%cc%8crsky%cc%81/) _2026-02-19 · ADOL.cz_ 📈 Hrozí krach akciového trhu? Může AI zničit softwarové firmy? A spadne Bitcoin pod 50 000 dolarů? V dnešním rozhovoru jsem si povídal s Ondřejem Koběrským, jedním z nejznámějších akciových investorů / influencerů v České republice s více než 100 000 followery na YouTube. Ondřej spravuje přes 100 milionů Kč ve vlastním akciovém portfoliu, založil OK Akademii (56 000+ absolventů) a investiční fond… [Listen](https://mcdn.podbean.com/mf/web/fmpeujx4ntvmh899/Ondr_ej_Kobe_rsky_-_rozhovor9387q.mp3) ## [Developer bez banky: jak financovat projekty z peněz klientů? Michal Poláček](https://adol.podbean.com/e/developer-bez-banky-jak-financovat-projekty-z-penez-klientu-michal-polacek/) _2026-02-05 · ADOL.cz_ 🏗️ Jak financovat developerský projekt, když vás banky odmítají nebo jsou příliš drahé? Je možné stavět byty v malých městech a vydělat na tom? A proč developeři nabízejí slevu za 90% předplatbu? V dnešním rozhovoru jsem se sešel s Michalem Poláčkem ze společnosti Readymat, která 15 let působí na jižní Moravě a úspěšně kombinuje prodej stavebních materiálů, realitní služby a vlastní developerské… [Listen](https://mcdn.podbean.com/mf/web/ivfhb4njempv9rkk/Pola_c_ek_-_Hodoni_n_-_rozhovor7y22b.mp3) ## [Co jsou nejlepší investice do nemovitostí za poslední 2 roky - Michal Kresta / Tomáš Kedzior](https://adol.podbean.com/e/co-jsou-nejlepsi-investice-do-nemovitosti-za-posledni-2-roky-michal-kresta-tomas-kedzior/) _2026-01-09 · ADOL.cz_ Jak fungují profesionální výkupy nemovitostí? Proč vícegenerační domy nikdo nechce a investoři na nich vydělávají miliony? A je pravda, že se dá kupovat za 40 % tržní ceny? V dnešním rozhovoru jsem se sešel s Michalem Krestou a Tomášem Kedziorem z realitního investičního fondu RIF a.s., kteří mají za sebou 20 let zkušeností v realitách a stovky úspěšných výkupů za poslední roky. A to jak v Čechách… [Listen](https://mcdn.podbean.com/mf/web/awvvqfug352m73kj/Rozhovor_AllRisk_Kresta_Kedzior8cit2.mp3) ## [Zabijáci stavebního povolení – územní plán, sítě, hluk, sousedi – Mgr. Karel Huneš](https://adol.podbean.com/e/zabijaci-stavebniho-povoleni-%e2%80%93-uzemni-plan-site-hluk-sousedi-%e2%80%93-mgr-karel-hunes/) _2025-12-11 · ADOL.cz_ V dnešním rozhovoru s advokátem Karlem Hunešem z advokátní kanceláře Arrows se podíváme hluboko pod pokličku českého stavebního a územního řízení 🏗️. Pokud uvažujete o koupi pozemku, rekonstrukci rodinného domu nebo plánujete stavbu bytového domu, tohle video vám může ušetřit obrovské množství peněz, času – i nervů 😬. Dozvíte se například: - Jak správně číst územní plán a proč je často plný chyb… [Listen](https://mcdn.podbean.com/mf/web/ypj2tqg4cjk8za62/Karel_Hunes_-_rozhovor_stavebni_pra_vo7uga0.mp3) ## [95% investorů a makléřů neví jak kupovat nemovitosti na firmu | Share Deal - JUDr. Jakub Dohnal](https://adol.podbean.com/e/95-investoru-a-makleru-nevi-jak-kupovat-nemovitosti-na-firmu-share-deal-judr-jakub-dohnal/) _2025-11-24 · ADOL.cz_ Ve světě nemovitostí dnes mnoho investorů kupuje byty, domy i celé areály na firmy. Často jen proto, že jako fyzické osoby už nemají úvěrové limity nebo chtějí „lépe optimalizovat daně“. Jenže málokdo si uvědomuje, že tím nevzniká běžné vlastnictví nemovitosti - ale vlastnictví celé firmy, která tu nemovitost drží. A to s sebou nese obrovské výhody… i skrytá rizika. V tomhle rozhovoru s JUDr.… [Listen](https://mcdn.podbean.com/mf/web/jgt82s2z6ncymqy3/Jakub_Dohnal_-_Sharedeal_-_rozhovor8x4j5.mp3) ## [Find it on Amazon (Sponsored)](https://crawlproof.com/a/GV98tE220Ppv) _2025-11-24 · **Sponsored**_ Open the Amazon product listing to see details and availability ## [Studentské byty: investiční perpetuum mobile (tipy, čísla, praxe) - Šulkovská Jarmila](https://adol.podbean.com/e/studentske-byty-investicni-perpetuum-mobile-tipy-cisla-praxe-s%cc%8culkovska%cc%81-jarmila/) _2025-11-06 · ADOL.cz_ Pronajmout byt rodině za 12 000 Kč nebo jej rozdělit na pokoje a vydělat 28 000 Kč měsíčně? V dnešním rozhovoru s realitní makléřkou Jarmilou Šulkovskou z Olomouce se podíváme na to, proč je studentské bydlení nejvýnosnější forma pronájmu, jak se takové byty obsazují, kolik stojí lůžko, jak se řeší energie, kauce i úklid a proč se investoři začínají zaměřovat právě na univerzitní města. Jarmila… [Listen](https://mcdn.podbean.com/mf/web/8ebizwndyi8deh63/S_ulkovska_Jarmila_-_rozhovor9m9qk.mp3)