인천 선도지구, 교통 여건 변수… ‘분담금 갈등’ 발 묶이면 지연 불가피

노후계획도시 선도지구 확정공람·지방의회 의견청취 동시 가능특별정비계획 수립 과정부터 난관시행자 선정·분담금 산정도 문제인천 노후계획도시 정비물량의 10%를 웃도는 규모로 선도지구 대상지가 확정되면서 정비사업 절차가 본격화할 예정이다. 특별정비계획 수립과 사업시행자 선정, 분담금 산정 등을 두고 주민 의견을 수렴하는 과정에서 발생할 수 있는 갈등 해소가 향후 과제로 남아 있다.노후계획도시정비 선도지구는 일반 재건축·재개발보다 절차를 간소화해 사업 추진에 속도를 낼 수 있다는 장점이 있다. 특별정비계획 수립 과정에서 주민 공람과 지방의회 의견 청취, 관계기관 협의 등을 동시에 진행해 시간을 단축할 수 있다. 또 ‘노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법’에 근거해 교통영향평가, 재해영향평가, 환경영향평가 등…