Malas noticias para los hipotecados a tipo variable que tengan que revisar su precio en los próximos meses y para aquellos que busquen financiación a la hora de comprar su futura vivienda. El euríbor escala este viernes hasta el 3,003%, superando el umbral psicológico del 3%, cifra que no superaba desde septiembre de 2024. Así, se consolida el cambio de escenario que comenzó a principio de año y dentro de un panorama de subida de precios en el mercado inmobiliario.
El euríbor, que en enero de 2026 se movía en torno al 2,2% y contemplaba un contexto de tranquilidad y estabilidad en el sector, incluso con expectativas de que se viera reducido en los tipos de interés, ha dado un giro respecto a esta situación. Ocho meses después, debido a la presión inflacionista derivada del conflicto en Oriente Medio, la evolución en el precio de la energía y una política monetaría más exigente han provocado que el índice vuelva a crecer.
Los más afectados ante esta subida del índice de referencia en mercado inmobiliario son los hipotecados a tipo variable. Desde el comparador de productos financieros Kelisto apuntan que para estos hipotecados supondrá el tener que enfrentarse a subidas en sus hipotecas en torno a 76 euros al año, lo que significará un incremento anual de 911 euros, aunque el impacto final dependerá de cada condición de hipoteca.
El portavoz de Finanzas Personales de Kelisto, Pedro Ruiz explica: "que el euríbor vuelva a superar el 3% en tasa diaria tiene un importante componente simbólico, pero también confirma una tendencia que lleva meses gestándose. A comienzos de año todavía parecía posible que los hipotecados variables continuaran beneficiándose de nuevas bajadas en sus cuotas. Sin embargo, la guerra en Oriente Próximo cambió completamente ese escenario: provocó un fuerte repunte de los precios energéticos, volvió a poner la inflación en el centro de las preocupaciones y obligó al mercado a revisar sus expectativas sobre los tipos de interés".
Por tanto, el euríbor supera esta barrera psicológica que ya se venía fraguando desde el primer trimestre del año. En marzo de 2026, el índice frenó su caída al coincidir con la escalada de tensión en Oriente Medio y el incremento de los precios energéticos. Un escenario que ya provocó al Banco Central Europeo a cambiar el rumbo que había seguido y aumentar los tipos de interés en 25 puntos básicos en junio. La próxima reunión que suceda en Bruselas será en octubre e inversores mantienen la probabilidad de que se vuelva a acometer otra subida de los tipos.
Este cambio de expectativas responde principalmente al repunte de las tensiones en el Estrecho de Ormuz donde el fin de la tregua a comienzo de semana ha llegado a escalar el precio del barril de petróleo hasta los 93 dólares, alcanzando máximos de este mes. Esto ha provocado a inversores a anticiparse y tender a un mayor endurecimiento en política monetaria.
Malas noticias para los hipotecados a tipo variable que tengan que revisar su precio en los próximos meses y para aquellos que busquen financiación a la hora de comprar su futura vivienda. El euríbor escala este viernes hasta el 3,003%, superando el umbral psicológico del 3%, cifra que no superaba desde septiembre de 2024. Así, se consolida el cambio de escenario que comenzó a principio de año y dentro de un panorama de subida de precios en el mercado inmobiliario.
Comments
Nothing yet. Say the first thing.
Sign in to join the conversation.