Bauen, Kaufen, Wohnen in Radevormwald: Über Preis einer Immobilie entscheidet immer stärker die Energiebilanz

Alles wird teurer, nur Häuser ganz offensichtlich nicht. Ein gebrauchtes frei stehendes Eigenheim wurde im ersten Halbjahr 2026 in Radevormwald für durchschnittlich 399.000 Euro angeboten. Damit ist der Preis unverändert geblieben im Vergleich zur vergangenen Erhebung vor einem Jahr. Die Spanne reicht dabei von 336.000 bis 493.000 Euro. Im Oberbergischen Kreis lag der mittlere Preis bei 339.000 Euro „ein Plus um drei Prozent“, berichtet Georg Görnert, Gebietsleiter der Landesbausparkasse (LBS) und zuständig für die Bergstadt. Über den Preis einer Immobilie entscheide neben der Lage immer stärker die Energiebilanz.

Ein neu gebautes, frei stehendes Einfamilienhaus kostet im Oberbergischen Kreis derzeit durchschnittlich 455.000 Euro. Basis der Zahlen ist die empirica Preisdatenbank. Durch die immer älter werdende Bevölkerung und immer mehr Single-Haushalte sind auch gebrauchte Wohnungen laut LBS gefragt. Bei einer Größe von 80 Quadratmetern lagen die Preise in Radevormwald im ersten Halbjahr bei durchschnittlich 149.600 Euro, ein Plus von zwölf Prozent. Pro Quadratmeter sind das 1870 Euro, die Bandbreite reicht hier von 1260 bis 2440 Euro. Der mittlere Vergleichswert im Oberbergischen Kreis liegt bei 2180 Euro, ein Prozent weniger als bei der vergangenen Erhebung.

Da die Mieten derzeit deutlicher steigen als die Immobilienpreise, sind die Finanzierungskosten für viele grundsätzlich weiter tragbar. Görnert: „Die neue Herausforderung ist das Eigenkapital, das in der Regel 20 Prozent des Anschaffungspreises betragen sollte - bei 399.000 Euro für ein gebrauchtes Eigenheim in Radevormwald also etwa 80.000 Euro.“

Das habe auch der Staat erkannt: Beim Ansparen und später auch bei der Tilgung hilft ab 2027 die neue staatliche Eigenheimrente im Zuge der gerade beschlossenen Altersvorsorgereform. Deren Grundzulagen steigen von 175 auf bis zu 540 Euro pro Jahr, dazu kommen bis zu 300 Euro je Kind. Berechtigt sind künftig auch Selbstständige und Freiberufler, teilt Görnert mit.