Am 28. September 2025 haben Volk und Stände mit 57,7 Prozent Ja-Stimmen die Abschaffung der Eigenmietwertbesteuerung beschlossen. Der Bundesrat hat am 1. April 2026 das Inkrafttreten per 1. Januar 2029 festgelegt. Der vorliegende Beitrag beleuchtet die zentralen steuerlichen Konsequenzen dieses Systemwechsels für Eigentümer von Wohnliegenschaften und zeigt Handlungsoptionen auf. Hintergrund und…
Die RULV (« Règles et usages locatifs du canton de Vaud ») stellen einen Rahmenvertrag für Mietverträge dar, der paritätisch zwischen den wichtigsten Mieter- und Vermieterverbänden des Kantons ausgehandelt wurde: ASLOCA-Waadt, die Waadtländer Immobilienkammer (CVI), der Schweizerische Verband der Immobilienfachleute Waadt (USPI-Waadt) und die Westschweizer Sektion des Schweizerischen Verbands der…
Das Bundesinventar der schützenswerten Ortsbilder der Schweiz von nationaler Bedeutung (ISOS) ist ein zentrales Instrument zum Schutz des baulichen Erbes in der Schweiz. Bei Bauprojekten kann seine Anwendung jedoch erhebliche praktische Schwierigkeiten mit sich bringen. Diese Schwierigkeiten betreffen insbesondere die Vorhersehbarkeit der anwendbaren Regelung, die Verständlichkeit der…
Der Bundesrat hat am 15. April 2026 die Vernehmlassung zu einer kontroversen Vorlage zur Verschärfung des Bundesgesetzes über den Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland (BewG; sog. « Lex Koller ») eröffnet. Die vorgeschlagenen Änderungen sind weitreichend und haben bereits im Vorfeld kritische Reaktionen aus Wirtschafts- und Branchenverbänden hervorgerufen. Nebst den viel diskutierten…
Der Bundesrat hat am 25. Februar 2026 die Vernehmlassung zur teilweisen Revision der Verordnung über die Miete und Pacht von Wohn- und Geschäftsräumen (VMWG) eröffnet. Ziel der Revision ist es, die VMWG an die aktuelle Rechtsprechung des Bundesgerichts zur Nettorendite von Mietobjekten anzupassen. Insbesondere soll klarer definiert werden, welcher Ertrag bei welchem Referenzzinssatz als zulässig…
Am 14. Juni 2026 lehnte die Zürcher Stimmbevölkerung die kantonale Volksinitiative «Bezahlbare Wohnungen schützen. Leerkündigungen stoppen (Wohnschutz-Initiative)» ab, nahm aber den Gegenvorschlag des Kantonsrates an. Erklärtes Ziel der Initiative war es, den bezahlbaren Mietwohnungsbestand zu erhalten und Verdrängungen durch Leerkündigungen, Luxussanierungen oder Ersatzneubauten einzudämmen. Mit…
Am 13. November 2024 fällte das schweizerische Bundesgericht ein neues Urteil, welches sich mit der Volljährigenadoption, insbesondere der Voraussetzung des gemeinsamen Haushalts, befasste ( Bundesgericht, Urteil vom 13. November 2024, 5A_885/2023 = BGE 151 III 153 ). Nachfolgend werden das Urteil, seine wichtigsten Erkenntnisse sowie die Grundlagen der Adoption dargestellt. Das Bundesgericht…
Am 27. August 2025 fällte das schweizerische Bundesgericht ein neues Urteil, welches sich mit der Eignung der beauftragten Person bei einem Vorsorgeauftrag befasste ( Bundesgericht, Urteil vom 27. August 2025, 5A_624/2024 ). Nachfolgend wird das Urteil und seine wichtigsten Erkenntnisse dargestellt. Das Bundesgericht hielt fest, dass die Eignung eines Vorsorgebeauftragten nur zurückhaltend zu…
Am 20. Oktober 2025 fällte das schweizerische Bundesgericht ein neues Urteil, welches sich mit der Auslegung eines handschriftlichen Testaments und der Abgrenzung einer gewillkürten Erbeinsetzung zu einer blossen Erwähnung der gesetzlichen Erben befasste ( Bundesgericht, Urteil vom 20. Oktober 2025, 5A_666/2024 ). Nachfolgend werden das Urteil, seine wichtigsten Erkenntnisse sowie weitere…
Am 29. und 30. Januar 2026 hat die Eidg. Steuerverwaltung die jährlichen Rundschreiben zu den steuerlich anerkannten Safe-Harbour-Zinssätzen für Darlehen in Schweizer Franken sowie in Fremdwährungen publiziert. Die neuen Rundschreiben reflektieren die Senkung der Leitzinsen in den wichtigsten Währungsräumen, mit Ausnahme Japans, in den letzten 12 Monaten. Für 2026 werden die Safe-Harbour-Zinssätze…
