In Knautkleeberg-Knauthain soll in den kommenden Jahren entlang der Emil-Teich-Straße ein kompaktes, rund 3,4 Hektar großes Wohngebiet entstehen. Den entsprechenden Entwurf zum Bebauungsplan Nr. 425 „Wohnsiedlung Emil-Teich-Straße“ hat die Stadtspitze jetzt beschlossen, der Stadtrat entscheidet voraussichtlich in seiner Sitzung im März 2026 darüber. Anschließend soll der Entwurf im Amtsblatt veröffentlicht werden, so dass sich Bürger, Verbände und Vereine weiter in die Diskussion einbringen können.
Großes Potenzial für neue Wohnbauflächen
Knautkleeberg-Knauthain hat, im Gegensatz zu vielen innerstädtischen Bereichen, noch großes Potenzial für neue Wohnbauflächen. Das 2022 beschlossene Entwicklungskonzept für den Ortsteil sah deshalb bereits eigentumsorientierten Siedlungswohnungsbau im Planbereich vor, unmittelbar angrenzend an eine lockere Einfamilienhausbebauung im Westen und die Kleingartenanlage „Zum Hasen“ im Süden. Im Entwurf ist jetzt um den bestehenden Walradus Hof eine gemischt genutzte neue Quartiersmitte geplant, mit kleinen Läden des täglichen Bedarfs. Diese Flächen sind in städtischem Besitz. Zwei weitere private Teilflächen sehen zum einen eine kompakte Reihenhausbebauung mit rund 45 Wohneinheiten, zum anderen neun freistehende Einfamilienhäuser vor.
Umsetzung der Ziele des Ortsteil-Konzeptes
Die Ziele des gemeinsam mit Bürgerinnen und Bürgern erstellten Ortsteil-Konzepts werden nun über den Bebauungsplan in dem neuen Wohngebiet konkret umgesetzt: So soll etwa der Fokus auf aktiver Mobilität liegen, Angebote des öffentlichen Nahverkehrs und der Elektromobilität werden integriert. Vorgesehen ist beispielsweise, dass ein öffentlicher Fuß- und Radweg die kleinräumige Anbindung verbessert. Der Entwurf führt auch aus, welche Grünkorridore, Begegnungsflächen und Grünstreifen in dem neuen Quartier vorgesehen sind. Festgelegt ist zudem, dass Niederschläge ortsnah versickern beziehungsweise auf den Baugrundstücken genutzt und gespeichert werden sollen. Ein hoher Anteil der Wärmeversorgung für das neue Quartier speist sich künftig aus erneuerbaren Energien.
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