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Reus y Tortosa son las dos ciudades más grandes de la provincia de Tarragona que han salido de la nueva declaración de zona tensa residencial anunciada por la Generalitat en julio.
Tanto el ayuntamiento del Baix Camp como el del Baix Ebre alertan de que la problemática de acceso a la vivienda sigue pese a haber quedado fuera de la resolución. A Reus les preocupa no poder limitar el precio de los alquileres. La otra cara de la moneda son Vila-seca (Tarragonès) y Vandellòs y L'Hospitalet de l'Infant (Baix Camp) que celebran entrar mientras piden al Govern “flexibilizar” los trámites para impulsar nueva construcción. Desde los API avisan de que los últimos “cambios” efectuados generan “inseguridad” a los propietarios y podría disminuir el parque de alquiler.
Reus es el mayor municipio de la demarcación que ha salido de la zona residencial tensa. La concejala de Servicios a las Personas, Derechos Sociales y Vivienda, Anabel Martínez, celebra “la mejora”, pero también tiene dudas. “Una de las medidas más importantes que se han aplicado es el tope de los alquileres. Si ahora no podemos hacerlo, no sabemos cómo irá”, explica. Martínez remarca que la ciudad “aún tiene muchos problemas de vivienda, y que existen muchas familias que no pueden acceder a una vivienda asequible”.
Ante esta situación, Martínez destaca el trabajo en materia de vivienda en la ciudad: dos promociones con unos 200 pisos, rehabilitación de bajos para vivir, o el Pla 50.000 de la Generalitat. Al mismo tiempo, el Ayuntamiento de Reus se ha reunido con la Generalitat para que las medidas adoptadas durante el período en que la ciudad ha sido calificada de “tensa” se puedan alargar.
En el Sindicat d'Habitatge de Reus la noticia “les cogió por sorpresa”. “Es una temeridad y una imprudencia injustificable”, afirma uno de sus miembros, Guillem Jové. Sin embargo, cree que hay “margen” para buscar otras soluciones, ya que la declaración cae a partir de marzo de 2027. “Lo que hay que hacer es revertir esta decisión, cambiar los criterios si hace falta y reconocer que Reus sigue teniendo un problema de un mercado de alquiler tensionadísimo, que estamos en los precios más altos que hemos tenido nunca, que no han parado de subir”.
En Reus, el alquiler medio en 2025, según datos del Incasol, fue de 576,27 euros/mes. Sin embargo, desde el Sindicato de Vivienda alertan de que actualmente los alquileres más bajos que se ofrecen en portales inmobiliarios en la ciudad son de 674 euros/mes como mínimo y de 1.800 euros/mes al máximo. “Nos estamos acercando a precios de Barcelona desde hace unos años. Sobre el papel parece haber una ficción de que los alquileres siguen estando cerca de los 600, pero estos son de los contratos que se firmaron hace muchos años”, añade Jové.
Jové asegura que desde que la Generalitat anunció que la capital del Baix Camp salía de la declaración de zona tensa de vivienda, se han encontrado en casos de propietarios e inmobiliarias que han “empezado a presionar” a los inquilinos para firmar un nuevo contrato sin regulación.
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