Ve Frankieho finančním podcastu odpovídá Lukáš Frank na otázky, které se týkají hypoték, investic, pojištění a dalších témat z finančního světa.
Subscribe:.rss.atom.json.md.m3u.pls
Live Last read · last published · next check
Saves to your Listen queue, to pick up on another day or another device.
Jedna z nejoblíbenějších skupin našich klientů a zároveň téma, u kterého panuje nejvíc mýtů. 💻 IT specialisté mají často hodně zkreslenou představu o tom, na jak vysokou hypotéku reálně dosáhnou. Pojďme to uvést na pravou míru. Proč si OSVČ ajťáci na hypotéku zaslouží vlastní díl: vysoké příjmy, nízké náklady, paušál nebo paušální daň Konkrétní příklad: fakturace 150 000 Kč měsíčně – kolik vám…
Životní pojištění je věc, kterou lidé často buď odkládají, nebo ji mají špatně nastavenou – a zjistí to až ve chvíli, kdy už je pozdě. ⚠️ Dneska to vezmeme tvrdě prakticky: nejčastější chyby, které vás můžou stát miliony korun. Nepojištěná invalidita a špatně nastavené pojistné částky – ta nejdražší chyba 💰 Pojišťování nesmyslů místo skutečně velkých rizik Partner na rodičovské, děti versus…
Jedno z nejčastějších dilemat každého, kdo přemýšlí o investici do nemovitostí. 🏠 Vypadá to jako jednoduchá otázka – ale ďábel se skrývá v detailech. Pojďme si to rozsekat férově a s čísly. Proč se tahle otázka vůbec řeší a kdo si ji typicky klade Klíčové srovnání: daň z pronájmu, daň z prodeje, financování hypotékou, ochrana majetku a administrativa Proč je Česká republika pro fyzické osoby…
Mít peníze pod kontrolou, a přitom nad nimi nemuset přemýšlet každý den? 💸 Podělím se s Vámi o svůj vlastní systém bankovních účtů, díky kterému mám rodinné finance pod palcem – bez zapisování každé kávy nebo nákupu. Proč vůbec nějaký systém účtů mít a co konkrétně přináší Díra mezi pocitem a realitou: proč většině lidí „nezbývá", i když si myslí, že ano Jednotlivé účty a k čemu každý slouží:…
➡️ Proč malé finanční chyby často bolí víc než jedno velké špatné rozhodnutí ➡️ Nejčastější problém: žádný přehled o příjmech a výdajích ➡️ Proč „šetřím, až co zbyde“ téměř nikdy nefunguje ➡️ Jak správně postavit rezervu a proč nestačí „něco na spořáku“ ➡️ Proč úvěr na auto ničí cashflow i budoucí příležitosti ➡️ Pocitové investování, koncentrace rizika a další chyby, které dlouhodobě brzdí…
➡️ Proč je hypotéka na stavbu výrazně složitější než koupě hotového bytu ➡️ Jak funguje zástava u stavby a proč banka pouští peníze postupně ➡️ Kolik rezervy mít v rozpočtu a proč jsou vícenáklady téměř jistota ➡️ Kdy začít řešit hypotéku a proč nečekat až na stavební povolení ➡️ Jak správně nastavit položkový rozpočet a kde lidé nejčastěji chybují ➡️ Praktické vysvětlení: současná vs. budoucí…
➡️ Proč investiční byt na hypotéku často „na papíře“ poráží akcie ➡️ Jak funguje finanční páka u nemovitostí a proč výrazně mění výnos ➡️ Konkrétní srovnání: byt za 5 mil. Kč vs. investice do akciového indexu ➡️ Co tabulky často neukazují: opravy, prázdné měsíce, náklady a psychická zátěž ➡️ Proč je páka u akcií výrazně nebezpečnější než hypotéka na nemovitost ➡️ Kdy dávají větší smysl nemovitosti…
➡️ Proč je u investování na stáří zásadní likvidita, plán a správné rozložení rizika ➡️ Jak funguje rozdělení portfolia na konzervativní, akciovou a alternativní složku ➡️ Proč jsou akcie i v 50 letech stále důležité kvůli inflaci a dlouhému horizontu ➡️ Dluhopisové fondy vs. jednotlivé dluhopisy: proč je rozdíl zásadní ➡️ Jak přemýšlet nad alternativami typu zlato, FKI, bitcoin nebo tematické…
➡️ Proč je u OSVČ největší téma bonita a proč banky počítají příjmy úplně jinak ➡️ Jak funguje prokazování příjmů: daňový základ, obrat, paušál a paušální daň ➡️ Jaké podklady banka skutečně chce a co si podnikatelé často nepřipraví ➡️ Jak dlouho musím podnikat, aby mi banka hypotéku vůbec řešila ➡️ Praktické příklady: řemeslník, markeťák, IT specialista nebo advokát ➡️ Proč dvě banky mohou dát…
Spousta poradců dnes řeší stejný problém: 👉 buď chtějí růst, ale nechtějí budovat klasickou MLM strukturu 👉 nebo chtějí dělat špičkovou službu, ale naráží na vlastní kapacitu A přesně o tom je nový díl podcastu 🎙️ Otevřeně v něm popisuju, jak funguje náš model poradenství, proč jsem postavil tým specialistů místo klasické „one-man-show“ a proč si myslím, že právě tímhle směrem se bude kvalitní…
➡️ Proč hypotéka na chatu není problém, ale má specifická pravidla ➡️ Jaké požadavky musí rekreační nemovitost splnit (evidence, obyvatelnost, přístup) ➡️ LTV u chat a chalup: proč banky financují konzervativněji než u bytů ➡️ Možnost financování bez zástavy přes úvěr ze stavebního spoření ➡️ Jak řešit rekonstrukci rekreační nemovitosti v rámci financování ➡️ Praktický checklist: jak ověřit, že…
