[OC] Bei einer 30-jährigen Festhypothek übersteigen die Gesamtzinsen den geliehenen Betrag, sobald der Zinssatz 5,30 % überschreitet – unabhängig von der Kredithöhe.

Datenquelle: Freddie Mac Primary Mortgage Market Survey, Woche vom 20. August 2026 – https://www.freddiemac.com/pmms

Werkzeug: R (GGPLOT2)

Es wird nur der Wert von 6,65 % angegeben. Jeder andere Zinssatz ist eine hypothetische Stufe, und alle Zahlungs- und Zinszahlen sind Standardtilgungen auf 360 monatliche Zahlungen, nur Kapital und Zinsen – keine Grundsteuer, Hausratversicherung oder PMI.

Der Schwellenwert von 5,30 % ist unabhängig von der Kredithöhe. Der zurückgezahlte Gesamtbetrag beträgt P·r(1+r)^n/((1+r)^n−1)·n, daher enthält das Verhältnis des zurückgezahlten Gesamtbetrags zum Kapital überhaupt kein P. Bei 5,3040 % bei einer Laufzeit von 30 Jahren zahlt sich jeder Kredit genau doppelt so schnell zurück. Bei einer Laufzeit von 15 Jahren liegt die entsprechende Schwelle bei 10,59 %.